Prix de l'immobilier à la Presqu'île
La Presqu'île, l'un des derniers territoires préservés de Tahiti. Prix moyens affichés sur le janvier à septembre 2026. Mise à jour trimestrielle.
La Presqu'île en un coup d'œil
La Presqu'île regroupe Taiarapu-Est et Taiarapu-Ouest. Un cadre encore rural, tourné vers l'océan, avec des biens plus abordables qu'en zone urbaine, mais aussi une infrastructure et un accès aux services moins denses. Zone attractive pour un projet nature ou une résidence familiale hors de la ville.
Les prix moyens en 2026
| Commune | Maison 2-4 ch. | Terrain |
|---|---|---|
| Taiarapu-Est | 56,5 M F · 510 513 F/m² | 38,4 M F · 24 463 F/m² |
| Taiarapu-Ouest | 53,0 M F · 421 976 F/m² | 39,2 M F · 20 167 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1er octobre 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour janvier 2027.
Ces montants sont ce que les vendeurs demandent, pas ce qui a été signé chez le notaire. L'écart entre les deux existe toujours, et il varie selon le segment, la commune et le moment. C'est précisément cet écart que mesure l'analyse de ton marché : on y travaille sur les ventes réellement conclues et comparables à ton bien, pas sur les prix d'annonce.
Comment lire ces chiffres
Les maisons s'affichent entre 53 et 57 M F sur la Presqu'île, bien en dessous des standards urbains. Côté ouest, le prix au m² (422 000 F/m²) est le plus bas de Tahiti.
Le foncier est le plus abordable de l'île : entre 20 000 et 24 500 F/m². Et l'offre est énorme : près de 350 terrains en vente depuis janvier, dont 61 ont baissé leur prix. À prendre avec le contexte : accès plus éloigné, viabilisation parfois à prévoir.
Un prix au m² situe un secteur ; il ne dit pas ce que vaut ta maison. Pourquoi, et comment se construit une estimation sérieuse.
Le marché des maisons en 2026
Volumes, temps de vente et ajustements de prix, les vraies dynamiques de l'année, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.
| Segment | Biens en vente |
Temps moyen |
Prix baissés |
Prix augmentés |
|---|---|---|---|---|
| Taiarapu-Est · 2 ch. | 25 | 260 j | 9 (36 %) | 3 (12 %) |
| Taiarapu-Est · 3 ch. | 39 | 251 j | 12 (31 %) | 5 (13 %) |
| Taiarapu-Est · 4 ch. | 16 | 261 j | 10 (62 %) | 0 (0 %) |
| Taiarapu-Ouest · 2 ch. | 16 | 554 j | 7 (44 %) | 5 (31 %) |
| Taiarapu-Ouest · 3 ch. | 22 | 280 j | 8 (36 %) | 0 (0 %) |
| Taiarapu-Ouest · 4 ch. | 3 | 36 j | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
Données du 1er janvier au 1er octobre 2026 · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.
Le marché des maisons à la Presqu'île, en clair
La Presqu'île compte beaucoup de maisons en vente : 143 depuis janvier, 90 à Taiarapu-Est et 53 à Taiarapu-Ouest. Les délais y sont longs : environ 260 jours pour une maison de 2 à 4 chambres à Taiarapu-Est, et 554 jours, un an et demi, pour une 2 chambres à Taiarapu-Ouest. Et les vendeurs ajustent souvent leurs prix : à Taiarapu-Est, 10 maisons 4 chambres sur 16 ont baissé leur prix affiché, et 12 maisons 3 chambres sur 39. Beaucoup d'offre, des délais longs et des baisses fréquentes : l'acheteur y a du choix.
Ces chiffres, mais pour ton bien à la Presqu'île.
Une moyenne d'annonces, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, on fait ça gratuitement, sans engagement.
Demander mon analysePrix des autres communes de Polynésie
Ce qu'on nous demande sur les prix à la Presqu'île.
Combien coûte une maison à la Presqu'île ?
Le prix varie nettement d'une commune à l'autre. Sur les données du 1er octobre 2026 : Taiarapu-Est 56,5 M F (510 513 F/m²), Taiarapu-Ouest 53,0 M F (421 976 F/m²). Ce sont les prix demandés dans les annonces, pas les prix signés.
Combien coûte un terrain à la Presqu'île ?
Le prix au m² dépend surtout de la constructibilité. Sur les données du 1er octobre 2026 : Taiarapu-Est 38,4 M F (24 463 F/m²), Taiarapu-Ouest 39,2 M F (20 167 F/m²). Ce sont les prix demandés dans les annonces, pas les prix signés.
Ces prix sont-ils les prix de vente réels ?
Non. Ce sont les prix demandés à la mise en vente, relevés dans le logiciel d'analyse de KW Polynésie. Le prix signé chez le notaire est presque toujours différent, et l'écart varie selon le segment et le moment. Pour connaître la valeur réaliste d'un bien précis, il faut travailler sur les ventes comparables réellement conclues : c'est l'objet de l'analyse de ton marché, gratuite et sans engagement.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?
Tous les trimestres. Les chiffres affichés portent sur les données arrêtées au 1er octobre 2026, issues du logiciel d'analyse de KW Polynésie.