Stéphane Philibert
Spécialiste côte Ouest · Copropriété & travaux
Voir son profilPrix immobilier · Faa'a
Prix de l'immobilier à Faa'a
Faa'a, 2ᵉ commune de Tahiti en population, à l'ouest immédiat de Papeete. Prix moyens affichés sur le janvier à septembre 2026. Mise à jour trimestrielle.
Faa'a en un coup d'œil
Faa'a borde Papeete côté ouest et abrite l'aéroport international. C'est la deuxième commune la plus peuplée de Tahiti. Son marché immobilier est particulièrement hétérogène : maisons populaires en bord de route ou de mer, cohabitent avec de belles propriétés perchées sur les hauteurs. D'où des moyennes qui masquent de gros écarts au sein de la commune.
Les prix moyens en 2026
| Type de bien | Prix moyen | Prix au m² |
|---|---|---|
| Studio / F2 | 32,9 M F | 706 207 F/m² |
| Appartement F3 / F4 | 60,3 M F | 641 875 F/m² |
| Maison 2 à 4 chambres | 113,8 M F | 678 645 F/m² |
| Terrain | 52,2 M F | 44 630 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1er octobre 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour janvier 2027.
Comment lire ce tableau
Ces montants sont ce que les vendeurs demandent, pas ce qui a été signé chez le notaire. L'écart entre les deux existe toujours, et il varie selon le segment, la commune et le moment. C'est précisément cet écart que mesure l'analyse de ton marché : on y travaille sur les ventes réellement conclues et comparables à ton bien, pas sur les prix d'annonce.
Comment lire ces chiffres
Les prix affichés à Faa'a sont élevés : la moyenne maison dépasse même celle de Papeete (113,8 M F contre 95,7 M F). C'est cohérent : sur Faa'a, à la fois le bord de mer (rare et très prisé) et le bord de route (potentiel commercial, 100 000 F/m² ou plus pour le terrain) se vendent très cher. Ce sont les maisons ni bord de mer, ni bord de route, celles au milieu, qui affichent les prix intermédiaires.
Le foncier reste plus abordable qu'à Papeete (44 600 F/m²), tout en gardant la proximité immédiate de la ville.
Un prix au m² situe un secteur ; il ne dit pas ce que vaut ta maison. Pourquoi, et comment se construit une estimation sérieuse.
Le marché des maisons en 2026
Volumes, temps de vente et ajustements de prix : les vraies dynamiques de l'année, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.
| Segment | Biens en vente |
Temps moyen |
Prix baissés |
Prix augmentés |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 6 | 60 j | 3 (50 %) | 4 (67 %) |
| 3 chambres | 31 | 206 j | 11 (35 %) | 3 (10 %) |
| 4 chambres | 22 | 247 j | 11 (50 %) | 5 (23 %) |
Données du 1er janvier au 1er octobre 2026 · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.
Le marché des maisons à Faa'a, en clair
Faa'a est l'un des marchés de maisons les plus actifs de la zone urbaine : 76 maisons en vente depuis janvier, dont 31 de 3 chambres. Les petites maisons partent vite : 60 jours en moyenne pour une 2 chambres. Les 3 chambres restent 206 jours sur le marché, les 4 chambres 247 jours, et la moitié de ces grandes maisons (11 sur 22) ont baissé leur prix affiché. Côté appartements, ça va très vite : un F3 part en 51 jours en moyenne, le délai le plus court de Tahiti. À Faa'a, la taille du bien change tout au délai de vente.
Négociation
Signal notable : 50 % des maisons 4 chambres et 35 % des 3 chambres ont vu leur prix baisser depuis janvier. Les grandes maisons rencontrent plus de résistance.
Neuf vs ancien
Sur les F2, le neuf s'affiche 14 % plus cher que l'ancien (802 000 contre 706 000 F/m²). Sur les F3, l'écart est presque nul (+3 %).
L'analyse de ton marché
Ces chiffres, mais pour ton bien à Faa'a.
Une moyenne d'annonces, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, on fait ça gratuitement, sans engagement.
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Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande sur les prix à Faa'a.
Quel est le prix moyen d'une maison à Faa'a ?
Sur les données du 1er octobre 2026, une maison 2 à 4 chambres est affichée en moyenne à 113,8 M F, soit environ 678 645 F/m². Ce montant est le prix demandé dans les annonces, pas le prix signé chez le notaire.
Combien coûte un appartement à Faa'a ?
Un appartement F3 / F4 est affiché en moyenne à 60,3 M F, soit environ 641 875 F/m², sur les données du 1er octobre 2026. Un studio / F2, lui, est affiché autour de 32,9 M F.
Quel est le prix d'un terrain à Faa'a ?
Ces prix sont-ils les prix de vente réels ?
Non. Ce sont les prix demandés à la mise en vente, relevés dans le logiciel d'analyse de KW Polynésie. Le prix signé chez le notaire est presque toujours différent, et l'écart varie selon le segment et le moment. Pour connaître la valeur réaliste d'un bien précis, il faut travailler sur les ventes comparables réellement conclues : c'est l'objet de l'analyse de ton marché, gratuite et sans engagement.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?
Tous les trimestres. Les chiffres affichés portent sur les données arrêtées au 1er octobre 2026, issues du logiciel d'analyse de KW Polynésie.
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