Prix de l'immobilier sur la Côte Est
La Côte Est, corridor résidentiel à l'est de Papeete, entre urbain et nature. Prix moyens affichés sur le janvier à septembre 2026. Mise à jour trimestrielle.
La Côte Est en un coup d'œil
La Côte Est, Mahina et Hitiaa O Te Ra, s'étire au nord-est de Papeete. Mahina reste proche de la zone urbaine, avec un accès rapide à la capitale. Hitiaa O Te Ra bascule dans une géographie plus rurale, avec quelques biens haut de gamme qui influencent fortement les statistiques.
Hitia'a o te Rā (ou Hitiaʻa ʻo te Rā) est une commune de Polynésie française située au Nord-Est de Tahiti Nui, la partie principale de l'île de Tahiti. Elle est divisée en quatre communes associées : Hitia'a, Mahaena, Papenoo et Tiarei, le centre administratif étant Papenoo.
Les prix moyens en 2026
| Commune | Maison 2-4 ch. | Terrain |
|---|---|---|
| Mahina F2 : 33,1 M F · 653 343 F/m² F3/F4 : 35,9 M F · 386 434 F/m² |
88,3 M F · 576 075 F/m² | 43,8 M F · 28 878 F/m² |
| Hitiaa O Te Ra | 143,0 M F · 407 161 F/m² | 48,9 M F · 19 570 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1er octobre 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour janvier 2027.
Ces montants sont ce que les vendeurs demandent, pas ce qui a été signé chez le notaire. L'écart entre les deux existe toujours, et il varie selon le segment, la commune et le moment. C'est précisément cet écart que mesure l'analyse de ton marché : on y travaille sur les ventes réellement conclues et comparables à ton bien, pas sur les prix d'annonce.
Comment lire ces chiffres
Mahina affiche des prix demandés élevés pour sa position : 576 000 F/m² pour une maison, plus qu'à Pirae (497 000 F/m²), pourtant plus proche de la ville. Les biens finissent souvent par se vendre bien en dessous du prix affiché, mais en 1re instance, les vendeurs tentent.
Hitiaa O Te Ra affiche une moyenne maison très élevée (143 M F), calculée sur 3 biens seulement, dont un domaine haut de gamme : à lire avec prudence. Le foncier reste accessible sur toute la côte est, entre 19 600 et 28 900 F/m².
Un prix au m² situe un secteur ; il ne dit pas ce que vaut ta maison. Pourquoi, et comment se construit une estimation sérieuse.
Le marché des maisons en 2026
Volumes, temps de vente et ajustements de prix : les vraies dynamiques de l'année, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.
| Segment | Biens en vente |
Temps moyen |
Prix baissés |
Prix augmentés |
|---|---|---|---|---|
| Mahina · 2 ch. | 6 | 77 j | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| Mahina · 3 ch. | 16 | 55 j | 1 (6 %) | 0 (0 %) |
| Mahina · 4 ch. | 6 | 103 j | 4 (67 %) | 0 (0 %) |
| Hitiaa O Te Ra · 3 ch. | 2 | 268 j | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| Hitiaa O Te Ra · 4 ch. | 1 | 0 j | 1 (100 %) | 0 (0 %) |
Données du 1er janvier au 1er octobre 2026 · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.
Le marché des maisons sur la Côte Est, en clair
Sur la Côte Est, l'offre de maisons se concentre à Mahina : 39 maisons en vente depuis janvier, dont 16 de 3 chambres, contre 6 à Hitiaa O Te Ra. À Mahina, ça part vite : 55 jours en moyenne pour une 3 chambres, l'un des délais les plus courts de Tahiti, 77 jours pour une 2 chambres, 103 jours pour une 4 chambres. Une seule 3 chambres a baissé son prix, mais 4 maisons 4 chambres sur 6 l'ont fait. Les chiffres d'Hitiaa O Te Ra portent sur très peu de biens : à lire avec prudence.
Ces chiffres, mais pour ton bien sur la Côte Est.
Une moyenne d'annonces, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, on fait ça gratuitement, sans engagement.
Demander mon analysePrix des autres communes de Polynésie
Ce qu'on nous demande sur les prix sur la Côte Est.
Combien coûte une maison sur la Côte Est ?
Le prix varie nettement d'une commune à l'autre. Sur les données du 1er octobre 2026 : Mahina 88,3 M F (576 075 F/m²), Hitiaa O Te Ra 143,0 M F (407 161 F/m²). Ce sont les prix demandés dans les annonces, pas les prix signés.
Combien coûte un terrain sur la Côte Est ?
Le prix au m² dépend surtout de la constructibilité. Sur les données du 1er octobre 2026 : Mahina 43,8 M F (28 878 F/m²), Hitiaa O Te Ra 48,9 M F (19 570 F/m²). Ce sont les prix demandés dans les annonces, pas les prix signés.
Ces prix sont-ils les prix de vente réels ?
Non. Ce sont les prix demandés à la mise en vente, relevés dans le logiciel d'analyse de KW Polynésie. Le prix signé chez le notaire est presque toujours différent, et l'écart varie selon le segment et le moment. Pour connaître la valeur réaliste d'un bien précis, il faut travailler sur les ventes comparables réellement conclues : c'est l'objet de l'analyse de ton marché, gratuite et sans engagement.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?
Tous les trimestres. Les chiffres affichés portent sur les données arrêtées au 1er octobre 2026, issues du logiciel d'analyse de KW Polynésie.